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選択に迷ったら「Hunch」、意思決定支援サービス-Flickr設立者も参加 | ネット | マイコミジャーナル
「賃貸か、購入か?」「iPhoneとPre、どちらを買うべきか?」「ニューヨーク市で訪れておくべき美術館は?」。こんな選択の悩みの解決をサポートしてくれる新オンラインサービス「Hunch」が公開された。意思決定支援ツールだ。製品デザイナーとして、Flickrの共同設立者だったCaterina Fake氏が参加している。Hunchを利用するには、まず10-20の質問に答えて自分のプロフィールを作成す...
http://journal.mycom.co.jp/news/2009/06/16/008/index.html

賃貸住宅にお住まいの方に質問。
≪お金がないから≫以外の理由で、住宅を購入しない理由は何ですか？

工場賃貸の覚書について私の会社の社長が、知り合いの会社の社長さんから、「うちの所有する工場で使っていない建物があるから、貸してあげるよ」と、お貸しいただけることになりました。
気心の知れた仲なので、口約束でも充分なのですが、賃貸になりますので、簡単なものでも一筆、覚書を交わしておいたほうがよいということになりまして、月10万円の賃料、水道光熱費は弊社持ちという旨を記した覚書を作成しています。
覚書も契約書と同じく、印紙税の対象になるそうなのですが、上記の内容でもなりますでしょうか？
国税庁のタックスアンサーでは、土地の貸借には印紙が必要、建物の貸借には不要とありますが、工場は、土地の上に建ててあるので、100平方ｍの工場をかりるというのは、すなわち建物プラス100平方ｍの敷地を借りるということだし・・・と、考え出すとわけが分からなくなってきました。
印紙貼り付けが必要な場合、契約書のどこに貼ったらよいでしょう？
余白でも裏面でも、分かるところに割り印して貼り付けたらいいのでしょうか？

住宅ローンについてお聞きします。
土地（3400万円）を購入し、その上に１戸を居住用に、２戸を賃貸物件として住宅を建築しようと計画しています。
（３戸＋外構費等で3000万円） 自己資金は1400万円です。
賃貸物件建設用の融資ではなく、通常と同じように住宅ローンを組むことはできますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

相続についてお尋ねします。
主な相続財産が不動産（土地・自宅・賃貸アパート）プラス預貯金など、だった場合です。
不動産が現在、銀行の抵当に入っていて、借金返済中（アパート建設費）の場合でも、それを一人の法定相続人が相続したいと言った場合、こちらは代償分割として、現金などの分割を要求できますか？？
不動産以外に大きな預貯金がなかったということで、相手方は『先祖代々の土地なので、アパートを守っていきたい。
残された現金なども、維持費に充てたい』と言っていて納得できません。
ちなみにわたしの母が亡くなっているので、これは祖父の財産です。
叔父との問題で、わたしは代襲相続になります。

UR（公団）の自治会は入るべきですか？
この春、UR（公団）の賃貸団地に初めて引越してきました。
最近自治会の役員が来て、加入は義務だと言われています。
階段当番とか、いろいろあるらしいのですが、夫婦共働きなので、時間が不規則で出来そうもありません。
下の階のひとり暮らしの人に聞くと、入る必要はない（むしろ入らない方がいい）と言います。
一旦入ると、月々会費を払った上に仕事もあるそうで、老人以外ひとり暮らしの人は、ほとんど入っていないそうです。
何か不公平な気がしますが、それでも入るのが義務なのでしょうか？
管理費は別にURに払っています。
前のマンションでもそうでしたが、近所の付き合いは、ほとんどありませんし、するにしても自治会を通しては、したくありません。
よろしくお願いします。

金預り証を紛失しました。
敷金は返還してもらえますか？？
賃貸物件を解約し、立会いの際に敷金返還の為、契約書の提示を求められました。
しかし探せど探せど見つからず、どうやら紛失してしまったようです。。
「預り証がないと敷金を返還できない」と言われ、困っています。
重要事項説明書などはすべて見つかったのですが、契約書だけが見つかりません。
この場合、敷金は返還されないものなのでしょうか。
ちなみに、クロス全張替えになり超過分を請求されています(´・ω・｀)

ほとんど、人生相談。
土地の買い取りを考えています。価格を決める方法を考えてください。

・地方都市の市街地にある30坪ほどの土地・建物です。固定資産税の評価額は、依然として下がり続けています。
・この土地に接して、私の父所有の土地があり、この二筆の土地の上に一棟の建物が建っています。
・昔、私の祖父の所有でしたが、いろいろありまして、遠い親戚へ相続されたものです。（遠い親戚=縁としても、地理的にも遠い）
・建物は、5年以上空き屋。中の家財道具もそのままで、片づけに数十万円かかりそうです。築30年以上たっているので、住居とするのは無理そうですが、店舗としてなら賃貸出来るかもしれません。（借り手がいれば）
・手数料や諸経費を抑えたいので、不動産屋をはさむつもりはありません。
・「双方が納得できる金額」は、無理でしょうから、「双方が、しぶしぶ承知する金額」を決める方法はあるでしょうか？
・相談するとすれば、不動産鑑定士？土地家屋調査士？
http://q.hatena.ne.jp/1192977312

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